從核准圖到數量表：自建案怎麼不被報價牽著走

自地自建，業主最怕的是數量和報價不透明：廠商各報各的，你不知道差在哪裡。我們在蓋大智路的自建案，做法是先把圖說變成自己算得出來的數字。

直接從 DWG 取量

我們直接解析核准版的 27 張結構圖，產出九類構件的細部數量表：鋼骨、接合板、螺栓、剪力釘、鋼梯、樓承板、混凝土、模板與鋼筋。數字有了來源，討論才有基礎。

一張詢價單，大家照著報

依數量表產生詢價單，請每家廠商照同一張表報價。格式一致，才看得出哪一項貴、哪一項漏。

報價整理成議價重點

多家報價整理成比較表，再濃縮成一頁議價重點。坐下來談的時候，雙方看的是同一份數字。

BIM 模型互相核對

我們同時建了 LOD 300 的 BIM 模型：結構、牆、門窗與家具設備都在裡面，可以分層展開、依構件類別上色。模型和數量表互相核對，圖面上的疑點會在施工前被看見。

合約與工地也要留下紀錄

合約用自己做的管理系統管條款與版本；工人進場時電子簽名並自拍，系統記下時間與內容；預算與支出隨時對照。日後有爭議，查得到證據。

模型與完整做法在 大智路自建案。如果你也在自地自建，或需要 BIM 與數量計算，可以看我們的 營建工程數位化。