只有 PDF 或 CAD 圖說，也能做 BIM 嗎？會拿到什麼？

可以。向量 PDF 可以量測幾何，有 DWG 原始檔會更準；掃描的 PDF 要先看圖說品質再決定做法。做出來的不只是一個 3D 模型，而是三樣可以直接拿去用的東西：IFC 模型、構件清單，以及鋼構、鋼筋、混凝土、模板的數量表。我們自己的透天住宅，就是從 27 張核准版結構圖，做出 LOD 300 的 BIM 模型與 9 類數量表（數字來自我們自建案的取量紀錄；模型可以在透天住宅 BIM 3D 展示直接打開來操作）。

你手上的圖說是哪一種

DWG 原始檔。最準。圖裡的線條、圖層與尺寸都能直接讀，構件可以一筆一筆對回去。
向量 PDF。建築師或營造廠輸出的 PDF 多半是這種，幾何量得出來，精度略低於 DWG。
掃描 PDF。紙本掃描的圖只剩影像，要先評估清晰度與比例，再決定哪些能自動、哪些要人工補。

所以我們一定先看圖說，再提做法與報價，不會先承諾一個價格。

會拿到什麼

IFC4 模型。開放格式，不綁特定軟體，免費的檢視器就能開。
構件清單。模型裡的柱、梁、牆、門窗等構件，逐一列出類別、樓層與尺寸。
數量表。Excel 或 CSV。我們的自建案分成鋼骨、接合板、螺栓、剪力釘、鋼梯、樓承板、混凝土、模板與鋼筋 9 類。
圖面疑義清單。建模時發現的尺寸衝突與疑點，整理成可以追蹤的清單，追到解決為止。

LOD 300 是什麼程度

以我們的透天住宅為例：結構、牆、門窗與家具設備都建進模型，可以分層展開、看基礎與改良樁，也能依構件類別上色檢查，這些在 3D 展示裡都能自己操作。如果你的案子要依政府的 BIM 建置規範交付，我們會把規範的 LOD 分級拆成項目，逐項對照。

模型做好之後，數字才開始有用

數量表變成詢價單，每家廠商照同一張表報價，才比得出哪一項貴、哪一項漏；模型和數量表互相核對，圖面上的疑點在施工前就被看見。怎麼從數量表走到議價，寫在從核准圖到數量表。

費用怎麼算

看三件事：圖說是哪一種、要建到哪一個精細度、要不要數量表與疑義清單。我們先評估圖說，再提出做法與報價。

服務範圍與交付格式，寫在營建工程數位化；模型本身在透天住宅 BIM 3D 展示，直接打開來操作。